上周六，长沙北辰三角洲进行现场摇号。经计算，摇中的概率为9.5%。周日开盘时，这167套房源全部售罄。一房难求的局面如何破？据0731地产研究院的数据显示，上周（11月20日—11月26日）长沙市住宅供应面积大爆发，环比上涨104%。

上周，长沙新建商品房供应面积爆发，总计117.58万平方米，环比上涨119.49%。其中，住宅供应面积同样大爆发，总计供应65.90万平方米，环比上涨104%。分区来看，新建商品房供应主要集中在天心区和望城区。

成交方面，上周，长沙新建商品房成交面积再创新高，环比增长了21.28%，成交68.62万平方米，6592套，成交面积出现五连涨。分区来看，岳麓区商品房的成交面积和成交套数均居榜首。

其中，住宅成交面积同样再度上涨，环比上涨了21.78%，53.5万平方米，成交套数为4733套。分区来看，岳麓区住宅成交面积及成交套数均居榜首，芙蓉区仍垫底。

“目前市场上弥漫着长沙楼市即将转向的声音。市场是否已经转向？我们认为一段时间持续的量价齐跌才算是转向的标志，目前供需放量，价格跌幅不大，更像是一个趋于理性的市场。”0731地产研究院相关专家分析称。

“上周来访指数环比上涨28%，较11月来访指数跌幅收窄。”湖南中原董事总经理胡治钢指出，随着供应的逐步放量，同片区竞争增强，未来具有购房资格的客户是否还能支撑起市场需求，有待观察，需警惕供需关系逆转的风险。因此建议有销售任务的开发商快速出货，对于有购房资格的客户，在限价的背景下，选择合适物业尽早出手。

（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县）

（红网时刻 记者 岳瑾 通讯员 曾凯）