“聚焦不动产登记便民新举措”之三

自今年5月22日起，全市不动产登记业务开始实行新的办结时限，不动产一般产权类登记、不动产抵押类登记等五大业务全面加速升级，最快的登记业务办理周期仅为一天。相较以前，办结时限缩短一半以上，彻底改变了不动产登记业务的工作格局，使湘潭不动产登记业务驶入了快车道。探究其背后的秘诀，源于市不动产登记中心将工作系统研发团队“请”到湘潭，助力湘潭不动产登记业务加速发展，这一举措再次创下了全省不动产登记工作的先河。

按照相关规定，不动产登记一般要经申请、受理、审核、登簿、发证等多个程序，法定办结时限是30个工作日。但这一速度难以满足市民的需求，尤其是通过不动产抵押融资的市民和企业，都希望能够以最快的速度完成审批登记，尽早取得资金。

一方面是不动产登记业务日益增长的群众需求，另一方面是湘潭不动产登记系统滞后的工作模式，如何打破这个困局？从去年底开始，市不动产登记中心开始寻求解决问题的突破口，这次他们将目光盯在了系统优化方面。“工欲善其事必先利其器，想要提高不动产登记的效率，首先就要从自身内部进行提质改造。”市不动产登记中心相关负责人介绍，以前，不动产登记业务办理时限较长的根本原因在于工作系统运行速度缓慢，各不动产登记板块无法做到深度开发应用，批量业务办理效率满足不了现实需求等。虽然该中心将问题及时上报给系统研发公司，但因公司远在武汉，双方沟通不顺，程序改进过程又非常繁琐，一旦遇上复杂的问题，则至少需要一个月的时间才能将问题解决。无形中，既降低了不动产登记的办证效率，还增加办证市民的时间成本。

为此，今年3月，湘潭不动产登记中心相关负责人集体北上，主动和系统研发公司对接，反映湘潭不动产登记业务领域的现实和困境。经过一个多月的沟通，该中心与系统研发公司达成协议，将其研发实施核心团队搬至湘潭不动产登记中心，永久扎根湘潭。湘潭也成为了全省不动产登记系统改造试点城市。据了解，该公司承揽了全省70％的不动产登记系统运营业务。

“将研发团队请到湘潭，不仅提高了湘潭不动产登记业务的整体水平，还为今后不动产登记的信息化建设和改革奠定了坚实的基础。”该负责人表示，经过2个月的全力奋战，湘潭不动产登记系统功能升级300余处，顺利完成了全市不动产登记系统升级攻坚工作。不动产产权类登记、抵押类登记等五大业务全面加速升级，除未经公正的继承和接受遗赠等较为复杂的登记类型仍沿用法定办理时限外，其他不动产登记业务将施行新的业务办理时限。今后不动产一般产权类登记业务办理时限为15个工作日；不动产抵押类业务办理时限为10个工作日；不动产查封登记、异议登记、注销登记业务可实现即时办理。不仅如此，现在，中心平均每天发放不动产登记证书（证明）500余本，不动产登记工作效率提高一半以上，位居全省先进水平。

（湘潭在线 记者 洪静雯 通讯员 李勇）