从长沙市房屋产权管理局获悉，“十一五”期间，长沙人均居住面积由2006年的28.29平方米增加至2009年的29.27平方米，并将推进安居工程和棚户区改造列为全市十大民生工程的头号工程，取得明显成效。

    近4万户棚改居民搬进了新居

    “十一五”期间，长沙市将廉租住房保障范围由最低收入家庭扩大至低收入家庭，推行经济适用住房货币补贴，提高廉租住房租赁补贴标准，切实增强低收入家庭在市场上租房、购房的能力。

    5年来，长沙进一步加大城市和国有工矿棚户区改造工作力度，切实改善棚户区居民、危旧住房对象的住房条件，加快启动实施了中山西路、火车北站、南湖片区、滨江新城、东牌楼等一大批重点棚改项目。据初步统计，近4万户棚改居民搬进了新居。

    抓紧制定公共租赁住房发展规划

    2010年以来，全市启动了国有工矿棚户区改造，计划改造5187户22.1万平方米、新建5342套33.3万平方米，截至10月底，首批11个项目已全面动工建设，大部分项目可在年内陆续竣工封顶。

    为加快解决城市中等偏下收入家庭、新就业及外来务工人员的基本住房问题，全市正着手抓紧制定公共租赁住房发展规划和年度计划，并将公共租赁住房纳入2010-2012年保障性住房建设规划和“十二五”住房保障规划，在盘活存量房源的基础上，把各开发区和工业园区作为公共租赁住房建设的重点，同时调动各类企业及其他机构投资和经营公共租赁住房的积极性，通过市场运作，多渠道、多途径建设（筹集）公共租赁住房。

    房地产市场保持健康发展

    来自长沙房产研究中心的数据显示，“十一五”期间，全市商品房市场供应充足，商品房批准预售面积由2006年的1025.87万平方米，增长到2009年的1455.71万平方米，年均增长率为12.37%，平均每年供应量为1431.12万平方米，是“十五”末805.61万平方米的近两倍。2009年以来，销售面积达到了1715.84万平方米，同比增幅为80.64%，是“十五”末的两倍多。

    “十一五”期间，长沙市商品房平均售价一直处于上升阶段，但比起全国同类城市来说，保持了平稳增长的态势。2009年全市商品房平均售价为3750元每平方米。二手房成交面积由2006年的343.75万平方米增长到2009年的450.06万平方米。住房公积金归集额由2006年的9.93亿元增长到2009年的26.09亿元。

    （ 潘昭晖 洪虹）