2009年8月，任某拆除旧屋建新屋（四层混合结构楼房），基础采用砼带型基础。2009年12月完成主体建筑。 2010年3月左右，紧邻任某房屋的万某所有的二间二层楼房外墙面砖起拱脱落，随后其室内墙面陆续出现裂缝。2012年4月，双方对室内个别裂缝处贴了纸缝条观察，墙面裂缝在继续加剧。为此，双方多次交涉未果，遂诉至法院。

　　万某认为，任某翻建旧房建新房时，未尽到对相邻房屋的保护责任，至新建房屋将其房屋挤压开裂。任某应立即停止对其房屋的侵害并赔偿其损失161 237元。

　　任某辩称，其新建房屋时已经尽到了对万某房屋的保护义务，不愿赔偿其房屋损失。

　　庭审期间， 经万某申请，法院委托鉴定机构作出司法鉴定，鉴定意见认为：万某的楼房受损，主要是任某新建房屋基础沉降引起房屋倾斜造成。为了保证房屋主体结构安全性和正常使用必须予以加固整修，整修费用需81 773.72元。

　　法院审理认为，任某拆除旧屋新建楼房时，未尽到对相邻房屋的保护责任，其新建房屋基础沉降是导致万某楼房墙面开裂受损的主要原因，其对万某房屋损害造成的损失应负主要责任，即承担损失的70%赔偿其加固整修费57 241.6元。

　　（作者：澧县法院 熊玉华）