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阿莲（化名）当初为了早日离婚放弃了一切，离婚后前夫却对她隐瞒了拆迁信息。为了自己应得的权益，阿莲硬着头皮去争取属于自己的那部分权益。最近，在浙江宁波市镇海区澥浦司法所的努力调解下，这位女子终于和前夫就她的拆迁受益问题达成协议，并对协议进行了司法确认。
调解现场，左下的白衣女子为当事人“阿莲”。 离婚后婚房拆迁 她的拆迁收益被前夫掌握 阿莲和郑琦（化名）因为各种矛盾，他们的婚姻在2017年走到了尽头。阿莲一直体弱多病，需要长期治疗，没法工作，也没有其他收入来源，所以离婚协议明确6岁儿子的抚养权归郑琦，婚后的所有财产也都归郑琦。离婚后，阿莲无需支付儿子抚养费，她仅收拾了自己的衣物，就回了娘家。 阿莲作为农业户口，受现阶段户籍政策所限，在“没有再婚，也没有个人名下其他房产”的情况下，她的户口只能暂放在前夫郑琦的户口本上。没想到，2019年，阿莲和郑琦当初的婚房拆迁了。根据户内人口（阿莲算户内人口）计算，郑琦一家分到了三套房，安置房的总面积超过250平方米。拆迁受益人包含阿莲在内。 分得35平方米安置房 却无法执行判决 阿莲离婚后一直在东奔西走治病，完全不知道当初的婚房已经进入了拆迁程序。等她得知拆迁消息时，郑琦已经瞒着她完成了婚房的前期拆迁登记、价格评估和拆迁签约环节。 看就要进入安置房抽签环节，阿莲与郑琦协商无果之后，将拆迁安置房的分割纠纷起诉到了澥浦法庭。2020年5月，澥浦法庭宣判：郑琦拆迁安置房的35平方米归阿莲所有。 35平方米不足以成为一套房屋，所以新房安置后，阿莲一直没得到自己的份额。自2020年6月开始，阿莲陆续到信访办、拆迁办等提出诉求，要求得到自己的35平方米，被告知这个35平方米无法从前夫的拆迁安置房内拆分，只能与前夫协商解决。而郑琦对阿莲避而不见。阿莲百般无奈，找到了澥浦司法所。 前夫拿儿子抚养费说事 不愿意支付等值安置面积款 当调解员看到的阿莲的时候，抽了一口凉气。阿莲有1.6米左右，瘦得皮包骨头，也就70来斤，而且苍白虚弱，仿佛风一吹就能吹倒。阿莲的表哥告诉调解员，阿莲自从生了孩子后，就一直病弱，夫妻不和更是让身体雪上加霜。这些年她东奔西走治病花了几十万元，都是外债，着实困难。 澥浦司法所找来郑琦，郑琦表示既然法院宣判了35平方米归阿莲，那么他愿意付35平方米房屋的市值给阿莲，但他的前提是阿莲必须支付离婚后儿子的抚养费。他说，儿子一直跟着他过，也是一笔不小的费用。 阿莲也向调解员讲了她的遭遇：因为没有收入来源，她才在当初离婚时不得不放弃了孩子的抚养权和所有婚内财产，这些在离婚时已经达成一致协议，前夫以此作为兑现她的拆迁权益的前提，完全没有道理。而且她一直有病在身，不仅没法工作，还欠下一大笔医疗费，希望司法所能帮到她。 双方失去的信任 通过“司法确认”补上 澥浦司法所通过社会矛盾纠纷联调系统，调查发现郑琦已经将安置房中两套挂牌售卖，其中一套已经交易成功。郑琦完全有能力把35平方米安置房的价值支付给前妻阿莲，于是向他劝说执行法院的判决。没想到，郑琦坚持以“阿莲需支付儿子的抚养费”为由，不肯执行法院判决。 调解员告诉郑琦：第一，儿子抚养费与安置房补偿款归属是两回事，阿莲拥有35平方米安置房是法院的判决，无可置疑，必须履行。第二，离婚协议中明确阿莲不分割婚内财产，也无需支付儿子的抚养费，那么就应该根据协议执行。 郑琦觉得既然阿莲没支付孩子的抚养费，那么就应该在35平方米安置房的市值上打点折扣，分期付款给阿莲。阿莲对年幼的儿子确有亏欠，也出于自身治病急需用钱的考虑，同意降低35平方米安置房市值，但考虑到前夫郑琦好赌，她不愿意接受分期付款，只愿意一次性解决。 调解员经过多次调解，十天后，最终达成调解协议：前夫郑琦三个月内向阿莲支付51万元拆迁补偿款。调解协议申请司法确认，郑琦如果未履行协议，阿莲可向澥浦法庭申请强制执行。 相关推荐： 吓懵！柳州小姐姐交了房租，却收到原租户HlV病发消息，还附惊人照片 刚从外地回柳的小洁（化名）想在家附近租套房子住。通过中介顺利和“房东”签约并交钱后，“房东”突然告诉她，她所租房子的原住户HIV病发，刚刚住进医院，并发来一张腿部溃烂感染流脓的照片。这可把小洁吓懵了，这样的房子她可没胆子住，想退钱，却到处碰壁。 网上租房遇到中介 小洁国庆假期回到柳州，打算留在柳州发展，在家住显然太挤了，也不方便，她便上网找房子租。 很快，小洁在58同城上找到一套一室一厅的房子。房子在航银路的秀山小区，离家不远，房东是个女的，房子的大小价格都合适。 小洁立即通过网站与房源发布者联系。这才知道，发布者并非房东，而是位于航四路的一家房产中介公司。 10月5日，小洁约见中介公司工作人员小李，并在小李的引领下去看了房。但房东没有出现，而是一名男子接待了小洁一行。 小洁对房子的各方面都很满意，当即决定租下。她和男子单独签了租房协议，并通过手机向中介支付了2275元。这其中，包括房子的押金、一个月的租金以及中介服务费。
租房协议。 突然收到惊人照片 就在小洁为搬家做准备时，10月7日，此前与她签协议的男子发来一条信息，称房东在6日晚已住进医院，检查结果是HIV并发症，“卫生你自己搞一下吧，可以吗？”
惊人照片。 男子同时给小洁传来一张照片。照片上是一条肿得发黑的大腿，腿上的皮肤已经溃烂穿孔，满是脓血。 这对于小洁来说无疑是晴天霹雳。这样的房子，她一个小姑娘哪里敢住？她当即表示要退租。对方当时也答应了，但表示由于自己不是房东，只能等房东在医院醒来后，再和她一起处理此事。 当晚，房东给小洁发来信息，“不好意思了，昨天晚上挨住院，所以没能及时的给你钥匙……之前和你发信息的是我朋友，我们昨天有一点争吵，他说的话也不是全部都是事实……明天我自己搞定卫生，再给钥匙给你。可以吗？”
“房东”发来信息。 小洁已决意退租，但对方并未回复，此后再也联系不上了。 中介只退服务费 小洁通过多方查询发现，她租的那套房是一套公租房，住在那里的人根本不算是房东，也不能将房子出租。 对此，与小洁对接的中介公司工作人员小李也承认，在发布该房源时，并没有查看对方的房产证。对于小洁遭遇这样的结果，小李给她退回了中介服务费325元。
与中介交涉。 12日下午，记者来到该房产中介公司。一周姓负责人接待记者时表示，他们为客户提供的是中介服务，小洁和房东通过他们的中介达成租房意向，并助双方签定协议，这就意味着他们提供的服务已经完结，为此收取中介服务费是理所当然的。至于押金和租金，这些都是房东收取的，小洁要退租，只能自己找房东协商。 广西顶好律师事务所律师杨海艺表示，在小洁的遭遇中，由于她和中介公司并未签定任何合同，仅和经手人（接待她的男子）单独签了租赁协议，这令她的维权会比较被动。在他们签定协议过程中，对方隐瞒了房子的真实信息。该房产由于是公租房，不允许住户出租。因此，根据合同法等相关法律法规，该协议无效，对方理应退回租金。 目前，小洁已经报警，并向12315投诉，以维护自身的合法权益并追回已交的租金和押金。 |
