今年望城区首宗限价商品房地块已于1月17日正式开拍，最终经过32轮出价，被长沙瑞凯置业有限公司以4054万元摘得。竞得人自土地移交之日起两个月内开建，18个月内必须将其验收合格的限价商品房交房，而限价商品房销售均价为2306元/平方米。

（网络配图）

限价“2”字头

仅限拆迁安置户购买

位于月亮岛街道月亮岛路与谷山路交叉口西北角的网挂[2017]15号地块，住宅均价限价“2”字头，让外界大呼意外。房价之所以如此之低，全因这是望城区为加快该区货币安置区拆迁安置限价商品房建设，而推出的一宗拆迁安置限价商品房国有建设用地。

记者注意到，此次限价商品房周边的项目基本都是商品房项目，无论是富基世纪公园还是润和紫郡宸等其他楼盘，销售均价在7000元/平方米左右。面对显著的市场差价，为了防止“指标转让”现象，规避出现套利空间，望城区住建、住保部门将加强销售监管力度。

定向限价商品房10月开建

区政府制定摇号等细则

不同于望城区的限价商品房，长沙内五区的定向限价商品房，所针对的购房对象则不是拆迁安置户，而是住房困难家庭群体。2018年，长沙市将启动棚改新三年行动，将新建定向限价商品住房和定向公租房共计26080套，切实保障和满足居民住房需求。

不同于公租房申请，购买定向限价商品住房实行申请、审核、备案和公示制度，申请审批将全部落地归各区住房保障局，由区政府负责制定轮候、摇号等实施细则进行分配销售。目前长沙市内五区都已将定向限价商品房以及定向公租房建设，纳入2018年各区住保局重点工作之一。

今年58岁的刘曼丽与丈夫居住在粟塘小区一期的公租房小区，已经有近两个年头了。在这之前由于两人收入有限，面对无法购房的窘状，两人大多时候都是选择居住在亲戚家，最终公租房帮了大忙。

长沙市公租房小区居住的人群以两劳释放人员、残障人员、离异或丧偶的孤寡老人居多，且30%以上是低保群众。为了方便低收入市民更便捷的申请公租房，目前长沙市住保局已在全市推广住保信息审批系统，申请人只需通过网络审批和区住保局代办即可。