电梯管理者如何确定？在此次公布的《办法》中做了明确规定，电梯的产权所有者为电梯使用管理者。其中，已委托物业服务单位或者其他管理人管理的电梯，受委托的物业服务单位或者其他管理人为电梯使用管理者；建设单位尚未移交的，该建设单位为电梯使用管理者。电梯使用管理者负责电梯的日常管理，要保持电梯紧急报警装置能随时与值班人员实现有效联系。幼儿园、小学、老年公寓的电梯还应当明确专人操作。

委托物业服务单位管理电梯的住宅小区，电梯的运行、维护保养及定期检验所需的经费应当在物业服务费中列支。利用电梯设置商业广告的收入，业主与物业服务单位可以约定用于电梯的日常管理和维护保养。

长沙市政府法制办相关负责人介绍，《办法》多处采纳了去年9月立法听证会上代表们提出的建议。记者赵晶