环比涨4.5%，面积超过90㎡的一手住宅价格上涨更快

本报长沙讯月涨幅4.5%，全国排名第二，这是刚刚过去的10月份长沙的新房价格上涨幅度。据国家统计局11月18日发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据，今年“银十”期间，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有62个，比9月份少一个。其中，无锡、长沙涨幅最为突出，房价环比上涨分别为4.9%、4.5%，分列涨幅的一、二位。

为及时反映房地产市场动态变化，国家统计局继上月统计发布15个一线和热点二线城市10月份上半月房价变动情况后，又对这些城市10月下半月的房价变动情况进行了统计，结果显示：一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。

接棒一线城市领涨房价的是无锡，10月份新建商品住宅价格环比涨幅是4.9%；长沙紧跟其后排名第二，10月新房价格环比上涨4.5个百分点，其中，新建住宅价格环比上涨4.4个百分点，较去年同期涨幅为16.5%。

分类来看，10月份长沙在售的中大面积户型的房源价格上涨更明显——数据显示，10月份，长沙面积在90㎡及以下的新建商品住宅，价格环比涨幅为4.1%，而面积超过90㎡的一手住宅价格，环比上涨了4.6%。

据此前长沙市住房和城乡建设信息中心公布的数据：10月，长沙中心城区（内五区）纯商品住宅成交均价为7898元/㎡。二手房的价格也有小幅攀升。

观察

长沙或加强房价调控

“最近三周的监测数据特别关键，如果房价持续上涨，长沙加强调控的可能性较大。”有知情人士向本报记者透露。

值得一提的是，11月17日下午4点，湘江新区召集辖区内部分开发商集体开会，会上表示：将就违规捂盘惜售、哄抬价格行为进行严格查处，严格审查开发商拿地资金，并加大土地供应量。同时，也将加强对“双外”（外地工作、外地户口本地工作人群）购房的控制。一位与会的地产商猜测，这或许是长沙调控房价政策即将出台的前奏。

(潇湘晨报 记者戴丹)