潇湘晨报8月20日报道 “因为您是购买多套住房，银行要求至少首付4成。”8月15日，正在开福区某楼盘办理购房首付的胡先生突然接到银行要求提高首付的要求。和胡先生一样，几个在该楼盘购房的消费者接到了提高首付比的要求。

“银行的动作让我们措手不及。”该项目销售员张小姐不断给客户做解释工作，不断给银行打电话，试图做通银行的工作。“浦发银行接到总行的文件，为了减少投机性购房的比例，要求提高首付比。”张小姐向自己的客户解释。

但是她这种说法得到了浦发银行方面的纠正。“我们没有接到总部通知，也没有全部要求提高首付比，我们主要是针对外地客户，也确实对多次购房审查更加严格，一般要求提高到四成，但是特殊原因的话，购房人可以与银行沟通。”浦发银行长沙分行黄志钢经理告诉。

就此从几家银行了解到，近期长沙部分银行确实收缩了个人房贷放款。其中不仅包括对二次或多次购房的消费者提高首付，还包括对二手房评估价进行下调从而变相提高首付。8月15日，工行五一路支行个人业务营销部副主任柳武介绍：“虽然现在没有收到提高房贷首付至四成的文件，二手房贷款也在继续办理中，但是紧缩房贷的趋势是存在的，比如严格控制二手房信贷，对购买第2套或多套住房的客户审查严，限制多”。

而建行湖南分行负责人告诉，该行对购买第二套住房的，不能享受优惠利率。而且对贷款购买别墅的，贷款条件要严格一些，首付一般会要求在40%以上。

光大银行长沙新源支行零售业务部经理徐灿则表示，首付的比例是在政策范围内根据市场状况自行调控的，若以后要上调，光大银行将保持在平均线以下，提升竞争力。但是徐灿也表示，该行也已经提高门槛，限制投资性买房。比如说对别墅首付也要求在40%以上，商业地产信贷首付更高，根据地段、升值保值空间来调整，与期限有关。其中1-5年期贷款60%，5-10年贷款55%，10-20年期贷款50%。

旺府地产总经理汪云波分析，提高首付比，对投资者影响比较大，比如说以前20万买两套，现在只能买一套，但是他表示，对自住型影响不大。

交通银行长沙分行个贷中心负责人向伟告诉，如果提高首付，对自住房影响不大，对投资性买房冲击大，省外某些城市商业银行提高首付的目的主要是控制贷款规模，调整放贷的增速，而且当地房价是否理性是与风险相联系的，提高首付也可能与抑制房价以及规避风险有关，外省市的情况与网上传言对长沙的行情影响不大。

业内人士钟吉煌分析，金融政策收紧的风声，预示了政府有可能将金融杠杆作为此轮房地产宏观调控的先锋工具。