网易财经8月20日讯 周四，富力地产股份有限公司发布了2009年上半年业绩报告。据报告显示，富力地产上半年营业收入达到46.6亿元人民币，与08年同比增加11%；实现净利润1.6亿元，同比下降90%；每股盈利0.0497元，同比下降90%。

净利润同比降9成

今年上半年，富力地产净利润为1.6亿元，而去年同期为人民币15.585亿元，相当于减少了13.98亿元人民币。而富力地产将净利润下滑的原因归结为以下几点：1)期内仅交付了全年预期可竣工可售面积约20%；2)就終止土地使用权合同而支付的除税赔偿人民幣2.412億元（今年6月佛山地王被收回）；3)若干项目的毛利率因售价下降或建筑成本上涨而减少。

期內的富力地产毛利率为30.2%，而2008年同期則为36.1%。毛利率減少5.9%，部分原因是由于毛利率通常较低的項目（主要重庆项目）在銷售组合中所占的比重增加。另外，如上文所述，因售价下将或成本上涨，广州富力城、广州富力桃园、天津富力城及富力津门湖等项目的毛利率下降13%至16%也是部分原因。

平均售价依然高达万元

今年上半年，富力地产46.6亿元的营业收入主要来自于已经交付的可售面积41.8万平方米，平均售价每平方米1.02万元，相比2008年的每平方1.05万元略有下降。

据悉，期内录得的营业额大部分为于物业市场衰退时作出的销售，但平均售价仅有轻微下跌。其中广州富力城及富力桃园的平均售价有介乎15%-25%的降幅，但富力盈泰广场的较高平均售价（达每平方米人民币19500元）有助维持广州的平均售价于每平方米人民币12200元。在北京，力又一城及富力桃园的平均售价均高於二零零八年的水平约13%，使北京的整体平均售价达每平方米人民币11800元，而二零零八年则为每平方米人民币11300元。

(本文来源：网易财经 作者：刘洋)