10月16日，颐豪福邸小区业主与业委会“掐”起来了，双方上演了一场港式动作片中才可能出现的火拼场景。

原本是“一家人”的业主与业委会怎么会打起来？记者走进位于市青年大道的颐豪福邸小区进行调查，却看到，颐豪福邸小区业主委员会招牌已被业主摘掉，办公室大门被封锁，业委会处于瘫痪状态。业主与业委会之间究竟发生了什么事？

替业主“维权”的业委会

“我们小区业委会的成员实在是缺乏法制观念，跟黑社会的混混差不多。”颐豪福邸小区业主谭万和毫不掩饰地评价道。在他看来，颐豪福邸小区最近发生的事情就像电影一样离奇。

颐豪福邸小区有400余户业主，业主委员会成立于去年10月，共有9名业主代表被业主大会选举为业委会委员。“业主维权，人人有责，有钱出钱，有力出力”。 一位不愿意透露姓名的业委会成员称，这是业委会刚刚成立时打出的口号。业委会刚成立，就向颐豪福邸小区明珠物业公司索要了4万元购置办公用品，随后又以替业主维权的名义要求小区业主每户交500元“维权费”。言下之意，交钱的业主，业委会将倾力为其维权；不交钱的业主，就自己看着办。

当时，颐豪福邸小区还有部分业主没有按购房合同约定的时间拿到房产证，听说交500元“维权费”就可以拿到房产证，小区有200多户业主交了钱，合计12万余元。这些收费，业委会只做了简单登记，没有开具收据。随后，业委会将这12万余元“维权费”视作理所当然的工作经费，全部自行开支消费了。

也有业主不愿意上缴这笔“维权费”，他们质疑：“业委会成员是选举出来的，又不是聘请的，难道业委会替业主维权还要业主支付报酬吗？”接到这些业主投诉后，相关部门曾要求颐豪福邸小区业委会无条件退还上述“维权费”，但颐豪福邸小区业委会毫不理会。

也有个别业主反映，业委会刚开始时的确替业主做了一些事。比如，在催办房产证的过程中，业委会与开发商据理力争，终于使得开发商在业委会成立三个月后，把拖延未办的房产证全部办理到位了。

小区商户成“待宰羔羊”

业主谭万和认为，业委会从维权逐渐变成侵权是从康尔体检中心开始的。

颐豪福邸小区业委会认为租用颐豪福邸小区临街商铺的康尔体检中心影响了小区业主的日常生活。2014年12月至2015年3月，康尔体检中心正在装修，业委会召集业主多次找上门，要求康尔体检中心给予全体业主经济补偿。否则，不准开业。

康尔体检中心的股东们不堪其扰，提议交纳20万元质量保证金给业委会，约定经相关部门及业委会参与验收后，确认康尔体检中心对小区不构成危害则退还保证金。但业委会坚决不同意，随后向北湖区人民法院提起民事诉讼，要求康尔体检中心给予颐豪福邸全体业主经济补偿。法院判决颐豪福邸小区业委会败诉后，业委会没有上诉，却继续召集业主多次到康尔体检中心闹事，甚至发生了肢体冲突。

“不答应他们，就无法开业。”康尔体检中心股东李献忠无奈地说，“这意味着，我们前期投入的上千万元资金将血本无归。”

李献忠说，今年3月30日晚上，康尔体检中心召开全体股东大会，被迫达成共识，同意支付80万元“了难费”给颐豪福邸小区业委会。业委会特别提出要用现金支付，不打收条。4月1日，拿到80万元现金的颐豪福邸小区业委会成员拍着胸脯向康尔体检中心的股东们保证：“如果有业主前来闹事，我们保证出面摆平。”

转过头来，颐豪福邸小区业委会成员又做小区业主的思想工作，声称起诉康尔体检中心败诉了，希望业主们尊重法律的判决，不要再去闹事了。那无凭无据的80万元到手后，颐豪福邸小区业委会没有公示，也没有把这笔资金用于小区公共建设，而是偷偷私分了。

世上没有不透风的墙。今年8月，业委会成员之间因为颐豪福邸小区物业公司的招投标事宜发生矛盾，便将业委会成员私分80万元“补偿款”的事情抖露了出来。

业主获悉真相后，一场轩然大波就在业主与业委会之间爆发了。业主代表开始收集业主签名，到康尔体检中心讨说法，到公安机关报案。颐豪福邸小区业委会见势不妙，立即自行打印了一份“康尔体检中心没有支付80万元补偿款给业委会”的证明，要求康尔体检中心盖章。李献忠告诉记者，康尔体检中心为了息事宁人，被迫盖章做了伪证。而颐豪福邸小区业主为了保全证据，摘下了业委会的牌子，封锁了业委会办公室的大门。10月16日，业委会找了一些社会上不明身份的人员进入颐豪福邸小区，准备强行打开业委会办公室大门，结果与前来阻止的小区业主爆发了激烈的肢体冲突。北湖公安分局燕泉派出所的干警及时赶到，才制止了一场危险的械斗。

谁来罢免“问题”业委会？

“这个业委会以维权为名，行谋私利之实。” 颐豪福邸小区业主们认为，既然“维权”的业委会已演变成了“侵权”的业委会，就应该被罢免。但是，谁来罢免业委会？

《物业管理条例》规定，业主委员会是业主大会的常设执行机构。在任期内，罢免业委会成员必须召开业主大会投票表决。而业主大会必须由业委会召集。

“业委会怎么可能召开业主大会来罢免自己？”谭万和等业主们都觉得匪夷所思。经相关部门调查，颐豪福邸小区业委会的九名成员中，居然有两名有犯罪前科，有5名长年拖欠物业管理费不交。按规定，业主只要具有这其中任意一条，就不具备业委会委员的候选资格。

相关法律法规并未细化业主委员会的职责和权力，也缺乏有效的监管机制和监管部门。市房产局物业管理科工作人员表示，他们对小区业委会只负责业务指导。而记者也了解到，小区所在的街道、社区也只是按例行程序在业委会成立过程中进行见证。

目前，作为受害方的康尔体检中心已经向公安机关报案，案件正在侦查之中。颐豪福邸小区业委会私分的80万元是业主的补偿款还是业委会敲诈勒索的赃款？法律将会给出答案。(郴州新闻网)