 【事件】： 近日，衡阳市某公司老总向笔者咨询称：该公司在位于衡阳市红湘路的一个门面出租给市民李某某从事商业服务，合同到期后，李某某不同意续租也不同意搬家，公司多次通知他搬离门店却置之不理，问怎么办才好？ 【解析】： 租赁合同成立后，租赁双方应按约定履行各自义务。湖南楚章律师事务所许小军解析说，根据《合同法》第六十条、第一百零七条之规定，租期届满后，除有约定外，出租方拒绝续约的，承租方理应退出并交还租赁房屋，如承租方在租赁关系终结后未及时腾退房屋的，应承担违约责任，此类违约责任应包括但不限于按原租金标准向出租方支付房屋使用费等。为此，本案件中建议公司先本着和谐的心态和李某某进行协商，如协商不成，公司可以向其下发书面通知，要求李某某限期搬离，如不按时搬出的，公司可在有关部门（邀请居委会，片警）见证下，把房内的东西清点，找一个仓库将其搬入，其找搬运工及仓库等相关费用应由李某某承担。其次，公司也可将李某某起诉到法院，要求其停止侵害，返还门面并承担相关费用、赔偿经济损失。（文/湖南楚章律师事务所许小军） |
