湖南民生在线讯（通讯员 邓 卉）2014年4月，李某向某房地产公司购买了一套房产，约定在2014年12月30日前交房，如未能按期交房，逾期90日，则被告应向原告支付违约金，逾期180日，原被告购房合同解除，被告应退还原告已交购房款。此后，被告因种种原因至2015年6月31日，才以短信的方式通知李某办理房屋交接手续。但李某通过精确计算，认为房地产公司交房逾期已达181日，遂诉至法院，要求解除合同，退还购房款并支付逾期交房违约金。

　　永兴法院的法官经审理认为，如果根据日历日期精确计算，被告至2015年6月31日方才通知原告办理交房手续，确实已经逾期1日。但根据日常交易习惯，每月天数泛指30日，不区分月大月小，故可以将合同中约定的180日扩大解释为6个月。因2015年2月仅有28天，本案被告虽然在6个月的期限内交房，仍然逾期了1日。鉴于原被告签订合同之初，约定逾期180日即解除合同，其真意应是督促被告及时交房，而并非刻意为解除合同而设，被告交房时虽然逾期181日，但自2014年12月31日至2015年6月30日并未超出6个月的期限，该范围应在原告可以适当容忍的范围之内，为促成合同目的的实现，不宜解除与被告的商品房买卖合同。遂依法判决被告依照违约天数向原告支付违约金，驳回原告要求解除合同并退还购房款的诉讼请求。

　　法官提示，在日常交往和经营活动中，相对人应具备宽容的心态并承担适当的容忍义务，减少不必要的冲突和争执，形成良好的沟通交流关系，这样才能有助于合同的正常履行。