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近日，安徽的秦女士在合肥花了160万拍下一套法拍房。但当她首次进入房子查看时，却发现房子格局“奇葩”:134平平方米的房子，竟配置了5个厕所加5个淋浴房。 这让秦女士难以接受，想要撤拍。已经拍下的法拍房，能成功撤回吗？ 160万拍下“奇葩”房 事情要从今年6月说起。秦女士想给父母在合肥买一套房。经过网上筛选，她们看中了一套法拍房。 经过层层竞拍，秦女士最终以160万的最高价成功拍下。 等到8月14号，秦女士一家人首次进入房间查看，这才发现5个厕所加5个淋浴房的“奇葩”格局，心里难以接受。 据了解，当地法院委托了助拍公司组织看样工作。为什么之前秦女士没有看房？ 助拍公司说，是秦女士自己没有要求实地看样，秦女士称是法院不让看，执行法官又说没这回事。几方各执一词。
秦女士有没有提出看房需求？三方各执一词。 对于让秦女士一家闹心的5个卫生间一事，法官认为这不是问题，因为这套房子在拍卖公告上是按毛坯房的价值进行评估拍卖的。 不过，秦女士仍要求退拍，法官说，如果买受人秦女士认为程序有重大瑕疵，可以提交书面退拍申请，递交法院后待合议。 未提出看房需责任自负 购买法拍房，可以看房吗？ 根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的第六条规定，实施网络司法拍卖的，人民法院应当履行制作、发布拍卖公告职责。 根据第七条规定，实施网络司法拍卖的，人民法院可以将下列拍卖辅助工作委托社会机构或者组织承担:（一）制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领查看，封存样品等。 也就是说，法院与助拍方，都有告知说明、接受咨询、引领查看的义务。如果竞买人提出看房要求，法院与助拍方需提供服务。 而本次涉案的房屋，在司法网络拍卖公告上也明确说明:竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
涉案房屋的拍卖公告，明确了双方的权利义务。 这意味着，如果秦女士在竞拍结束前，确实未提出看房请求，责任在其自身。 如果法院或助拍方拒绝了秦女士的看房诉求，未履行司法拍卖的辅助义务，则应由法院与助拍方承担相应责任。 法拍房存在一定风险 由于法拍房的价格一般低于市场价低，在一些地区还可不受当地限购政策限制，具有较大的诱惑力，近年来，法拍房热度不断上升。 但值得注意的是，购买法拍房存在一定的风险。
低廉的价格、宽松的政策条件……法拍房固然优点多多，但一定要在调查完房子的情况后再去拍，而不是拍完后再去解决问题。 买房“捡漏”，可别“掉坑”哦！ 相关推荐：
成龙豪宅遭拍卖 拍卖疑云：千平豪宅被公开拍卖 网易娱乐专稿8月28日报道 8月28日，有网友爆料称成龙在北京东城区的豪宅正在拍卖，该住宅面积达一千二百平方米，起拍价高达七千多万。
圈内知名狗仔爆料 网易娱乐记者求证圈内知名狗仔，对方表示成龙确实在这里有房子，据说房祖名吸毒被抓就是在这栋住宅。
目前在法拍网已经可以查询到该房产的拍卖信息，已有18人围观，将于2020年9月28日上午10点开拍。 根据法拍网提供的参考图片可知，该豪宅地处黄金地段，内部装饰也极其豪华。 实地探访：二环内最为出名的豪宅 保安态度谨慎 网易娱乐记者赴实地探访，Naga上院小区南门为居民日常出入口，门口岗亭有两名安保人员驻守，其中一较年轻保安向记者透露确实听说成龙住宅在出售，但具体出售原因不了解。另外一名年长保安态度谨慎，一问三不知。 Naga上院位于北京东直门，是二环内最为出名的豪宅，2014年房祖名与柯震东因吸毒被拘捕就是在这个小区。该小区安保森严，同年，有媒体企图进入拍摄亦被扣下相机。 独家求证：确实是成龙的房子，一家人常居于此 据网易清流工作室了解到，根据成龙旗下公司的说法，自开发商2007年底向成龙交付房屋并办理了入住手续后，成龙本人、太太林凤娇及儿子陈祖明（即房祖名）经常在此居。 为什么成龙的房子沦为司法拍卖？个中缘由一曲三折。 清流工作室了解到，该房产开发商是御嘉置地有限公司（下称“御嘉置地公司”），而在2007年底房产交付给成龙后，这两套住宅却一直未依约办理产权变更登记手续。后来因开发商债务纠纷，北京天鸿控股（集团）有限公司（下称“天鸿控股公司”）向御嘉置地公司提起仲裁并向法院申请强制执行。颇具戏剧性的是，在法院执行过程中，成龙旗下的两套房屋及车位正处于查封范围内。
成龙购入这两套房产的时间可追溯到2006年。成龙购房款中，部分款项来源则是他为该楼盘提供的为期两年的推广费。根据文件，成龙在2006年5月份到2008年5月份为期两年的时间内，参予4次御嘉置地公司所开发的、位于北京市东城区东直门内大街9号NAGA上院的宣传推广工作。获得的推广费用为2060万。 小区南门 根据后来成龙方面与御嘉置地公司签订的《补充协议书》，上述两套房的总价款为人民币3360万元整。根据中泰成龙公司的说法，公司已支付全部购房款3360万元，其中2060万元由成龙代言费折抵购房款，除此之外，成龙方面还提供了多个账户转账的信息，以证明付清了购房款。 |
