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物价部门,你们的房价是怎么核的?

时间:2015-11-09 16:40来源: 责任编辑:
“昨天”,普通商品房价格是怎么“核”的?如果,物价部门不来个深刻反思,不给老百姓一个说法,当下的这种“尴尬局面”“明天”还会重演。 作者:张传发从2009年1月1日起,江苏省各级价格主管部门将暂停对普通商品住房销售前的价格审批,将定价权“下
  核心提示:“昨天”,普通商品房价格是怎么“核”的?如果,物价部门不来个深刻反思,不给老百姓一个说法,当下的这种“尴尬局面”“明天”还会重演。 作者:张传发从2009年1月1日起,江苏省各级价格主管部门将暂停对普...     “昨天”,普通商品房价格是怎么“核”的?如果,物价部门不来个深刻反思,不给老百姓一个说法,当下的这种“尴尬局面”“明天”还会重演。

作者:张传发

从2009年1月1日起,江苏省各级价格主管部门将暂停对普通商品住房销售前的价格审批,将定价权“下放”给企业,而且过去曾经核过价但尚未销售的普通住宅,企业也有权重新自主定价。昨日,省物价局公布的贯彻落实省政府《关于促进房地产市场健康发展的意见》的通知中,对房价“松绑”的具体操作原则进行了详细规定。(12月29日《扬子晚报》)

如果将对普通商品住房销售价格审批的这种“核价制度”分为“昨天”、“今天”和“明天”的话,那么,“昨天”实行的是“审批”,“今天”实行的是“定价权下放”,“明天”呢?江苏省物价局服务价格处相关负责人说,随着形势变化,一旦房地产市场价格出现大幅上涨,还会实行“审批”。这里,不说“今天”和“明天”,笔者只想问一声江苏省物价局,“你们先前普通商品住房销售价格是怎么‘核’的?”

大概除了地产商之外,社会各界,没有不说前几年至今许多地方“房价是虚高的”。原全国人大常委会副委员长成思危12月28日在清华大学作题为“当前经济形势与中国房地产业的发展”的演讲时说,“2005年我的博士生专门做了一次调查:在北京、上海和福州做了三个案例研究,结论都差不多,在房价中,房子土地和建筑成本占50%,政府税费占20%,开发商占30%”,他同时解释说,“这30%里有一部分,是开发商最不愿意公布的,说白了就是行贿的费用”(12月29日《新京报》)。对此,人们不禁要问,为何导致如此的“高房价”?

住房问题关乎“国计民生”,物价部门对普通商品住房销售进行价格审批这是合法的。但问题是如何审批?一种“审批”,名之曰“现在搞的是市场经济,讲的是‘随行就市’”,所以房产商报来什么价,物价部门就核批什么价;还一种“审批”,“地价多少”、“建材价多少”、“人工费用多少”、“合理利润多少”——这些价格一边听地产商“一口报”,一边去市场上走访走访,对不起,“有水份的部分”挤出来,再有讲不清楚的“灰色开支”一概不批而坚决压缩。事实上,这些年来,不少地方的物价局对普通商品住房销售前的价格审批推行的是,前一种听任房产商漫天要价的“审批”。

眼下低迷的楼市,弄得全国上上下下“骑虎难下”,作为政府,救也不是,不救也不是,作为消费者不是不想买而是不敢买。问题的根源,不在“今天”而在“昨天”。如果物价部门“昨天”以来对普通商品住房价格一直是认真地“核”而严肃地“批”,就不致于出现当下这种尴尬局面的。

“昨天”,普通商品房价格是怎么“核”的?如果,物价部门不来个深刻反思,不给老百姓一个说法,当下的这种“尴尬局面”“明天”还会重演。

 (本文来源:荆楚网 作者:张传发)

Tags:物价 价部 部门 门你 
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