二次调控引今年最大“退房潮”

10月新增退房48套 预计退房量还会增加

快报讯（ 尹晓波） 一边是房子推出来不好卖，另一边又是楼市退房越来越多。昨天南京市住房局公布了10月份（9月17日——10月16日）的“退房榜”，本月南京市新增退房量达到了48套，为今年月度退房量的最高峰。

退房公告显示，在此次退房房源中，溧水、六合、浦口等远郊楼盘是这次退房榜上的主力军，其中溧水的退房房源多达19套，是10月份退房最多的板块之一，江北（六合、浦口）也有15套退房，合计占到了总退房量的70%多。而溧水的经典花苑楼盘就“团退”了11套房，是这次退房最多的一家楼盘，并且多数是大户型房源，面积从159平方米到220平方米不等。同样，溧水板块的恒大金碧天下楼盘也有4套退房，面积在118到141平方米之间。另外，江北的大吉山水田园楼盘也有3套退房。

经典花苑楼盘的工作人员解释称，因为购买大户型和别墅的客户一般都不是首次置业，他们手上都有至少一套以上的房产，受到新政的影响，首付比例提高增加购房成本以及“三套房”叫停贷款等因素，客户被迫选择了退房。

在售价上，退房的价格并不便宜。以江北的大吉山水田园楼盘为例，一套一楼的房源，面积为182.18平方米、单价9330元/平方米，而另一套同样也是一楼的房源，面积为247.06平方米，单价则高达11000元/平方米。有业内人士认为，江北的住宅房价超过1万元/平方米，谁去买呢？

今年7月份，南京新增退房25套，8月份18套、9月份28套，现在达到了48套，足以说明楼市新政对部分投资客造成了打压，如果政策进一步挤出市场的房价泡沫，那退房量还将有所增加。