成交增5成楼市重回07年

　　据长沙市房地产信息中心相关数据，2月份商品房签约面积达120.37万平方米，创下2008年以来的成交新高；相比1月份分别增长60.67%和49.4%，成交量出现了明显放大，商品房交易有回暖迹象。

　　从长沙五大区成交套数来看，雨花区是市场先锋，2月总成交3497套，环比增幅31.4%，成交均价也是增长20.6%；天心区成交2393套，环比增幅152.7%；开福区本月成交1500套，环比增长101%；岳麓区成交1611套，环比增长53.9%；芙蓉区成交852套，增幅38.8%。

　　在长沙各大售楼部走访发现，进入2月，长沙市各大楼盘都明显感觉到了购房热情的释放。在湘江世纪城，一月合同签约508套，最多的一日出现签约60套的场景；而万科金域蓝湾一月销售达到132套，成为区域内最强的销售声音；以超高性价比吸引客户的童话里家园，由于超高的性价比，实现了117套的合同签约套数。

　　购房补贴刺激楼市回暖

　　据了解，长沙楼市2月的成交量的环比增幅在1倍以上，主要是1月份受春节假期影响，长沙1月成交量严重缩水，导致2月份出现了补偿性回调，特别政府强势的购房补贴政策直接刺激了楼市的回暖。

　　2008年7月21日正式出台的《长沙市经济适用住房货币化补贴实施方案》，让不少有刚性需求但苦于购房门槛高企的无房市民提前启动购房计划。根据这个方案，长沙不再批建新的经济适用房，而是直接把钱补贴给中低收入家庭。

　　对比1、2月份数据可以看出，银行按揭购买人数上升明显，增长68%。这表明，个人按揭，利息的下降，公积金政策的标准降低，贷款额度升高等一系列金融政策的变化，刺激了房地产市场的成交量，减轻了购房者负担。此外，长沙市住房公积金管理中心负责人近日还公开表示，2009年长沙市住房公积金政策还将延续去年政策，包括首付比例、贷款办理期限、贷款最高额度以及贷款利率等。

　　今年还计划推出住房公积金贴息贷款，重点支持棚户区改造，在还款方式上还将有所创新，尽可能地减轻借款人负担。作者：周娜