湖南长沙含光路55号，从去年10月以来，这个在长沙市区位置有点偏的地方，总是不断上演“故事”。开发商为了早点进场，采取了极端的方式“逼迁”，造成企业不能正常生产，频临倒闭，数百职工生活无着落。
　　 
　　这家企业叫长沙湘星实业有限公司（简称湘星），其生产销售的海天牌乳胶已有26年历史，是湖南省著名品牌，产品畅销全国各地。

　　据湘星负责人方晓介绍，2011年10月6日，长沙君捷置业有限位公司（简称君捷）聘请的施工方近两百多人，戴着头盔、手持刀棍，出动五台大型挖机，浩浩荡荡冲进湘星，最后造成湘星多人被打，其中两人经鉴定是轻微伤。

　　除了职工被打伤外，公司值班室、围墙被强拆，车辆被砸。仓促之中，职工报了110，当地公安及时赶到，制止了暴力冲突。

　　但方晓未曾想到的是，今年7月19日，类似事件再次发生。
　
　　待“110”到来之时，公司大门入口道路被挖断，装满生产原料的货车被迫停在门外，原料只好卸在门外“我们打算把它搬进去，他们也不让。”

　　随后，警方要求施工方“暂停”。

　　湘星是生产型企业，由于被围困，原料进不来，产品出不去，被迫停产。

　　围困湘星的施工队是由君捷聘请，时间回放到七年前。2005年，湘星因负担沉重，经营难以为继。这时长沙金信置业有限公司（简称金信）抛来了“橄榄枝”——买地。

　　2005年7月18日，湘星与金信签订《合作协议》，协议载明湘星全力帮助金信取得该地块住宅用地的使用权，面积为76.7亩，总包干价不超过5200万元。作为交换，金信前期帮助湘星垫付银行债务并支付500万元以帮助其解决资金短缺问题。“总额是1900万元，此款在2007年9月土地拍卖后已悉数还清。”方晓表示。

　　因为土地出让需要经过国土部门招拍挂，于是，金信提出，为了确保土地由金信或其关联方取得，需先将土地上的房屋过户，造成土地与房屋分离，给其它摘牌者设置障碍。

　　随后，湘星与金信签订了《房屋转让协议》，约定湘星先向金信转让14栋房屋，房屋转让总价款241.4892万元（因价格太低，在房产局备案时又签订了另一份备案合同为390余万元），金信应在一个月内足额支付房屋转让价款。

　　据方晓回忆，“协议以象征性的价格过户房屋，制造房地分离，以帮助金信公司顺利拿地，另外约定这些房屋总价为1700万元”。 
　　
　　但看起来风平浪静的商业合作，从此开始埋下隐患。

　　合作协议生效后，金信将帮助款项打到湘星账户，2006年4月，湘星将14栋房屋中的13栋(剩余一栋因无产权登记未能办理)过户到金信名下，但金信没有支付房屋转让款。 

　　湘星的土地如期在长沙市国土局挂牌，但金信并非直接拿地，而是另外成立了一家公司，就是前文提到的君捷。

　　2006年11月23日，在长沙市国土局土地市场，湘星与君捷签订了《付款与交地协议》。 看到，这份协议约定，君捷签定《成交确认书》日起10日内支付1700万元房屋款到湘星指定的银行帐户上。
　　
　　按照正常流程，3842万元土地款到账后，湘星再收到君捷1700万元房屋补偿款，湘星与金信的合作就能画上圆满句号，但湘星迟迟未能收到1700万元房屋补偿款。
　　
　　对此，君捷副总经理陈孟良向表示，14栋房屋产权为金信公司所有，故君捷将房屋转让及补偿款共1700万元付给金信，在这方面君捷与湘星不存在纠纷。
　　
　　君捷的回复让方晓很无奈，方晓亦曾考虑过以手上的《付款与交地协议》起诉君捷，但依据此协议主张权利时有瑕疵，因为房屋已经过户给了金信。方晓表示，协议约定是君捷应该给我们房屋款1700万元，但为了配合金信拿地，房屋已经过户，即便是象征性的房款，金信亦未给付。“也就是说，明明知道这笔房屋款没收到，但金信、君捷互相推脱，只有将整个事件还原才能一目了然。”
　　
　　工商资料显示，君捷成立于2006年，最开始股东由金信与李凤兰等几个自然人组成，法人代表为王剑。
　　
　　后经历过三次变更，2011年2月，该公司股东变为长沙市万科房地产开发有限公司与金信，前者投资1160万元占总股本的52%，后者为48%，法人代表为吴晓勇。
　　
　　针对于“10.6事件”，长沙市专门成立了协调小组。
　　
　　8月20日，协调小组负责人、长沙市政府副秘书长黄雄姿向表示，组织过多次协调，但由于双方的民事纠纷太复杂，建议双方依法诉讼。
　　
　　早在冲突发生前，湘星已收到岳麓区人民法院传票，君捷和金信分别在2012年6月12和7月3日将湘星告上法庭，理由是君捷已将1700万元房屋补偿款支付给金信，湘星侵权需离场。
　　
　　但君捷显然并没有等待法院审判，而是先发制人——“围堵”。

　　（作者：边城）