　　核心提示：集体土地上房屋征收拆迁补偿的政策解析应参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行朱培立集体土地上的房屋征收拆迁，在《土地管理法》等法律法规作出修订之前执行什么政策？从2011年3月起，中纪委办公厅、监...

集体土地上房屋征收拆迁补偿的政策解析

应参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行

朱培立

集体土地上的房屋征收拆迁，在《土地管理法》等法律法规作出修订之前执行什么政策？从2011年3月起，中纪委办公厅、监察部办公厅下发了《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》（中纪办发[2011]8号），中共湖南省纪律检查委员会联合湖南省监察厅、湖南省国土资源厅、湖南省住房和城乡建设厅下发了（湘纪发［2011］21号）文件，从中央到地方三令五声规定了：“在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行”。然而，最近某市一个城区的土地和房屋征收事务所，出具了一份书面的《关于xx市场要求拆迁补偿的答复》，其中有段文字称：“提出该宗土地上的建筑物要参照国有土地拆迁政策进行补偿，显然是不懂集体（土地上房屋）拆迁政策的表现，其所提出的“国有土地（上房屋征收与补偿条例）590号令”、中纪办发[2011]8号文件、湘政办发（2011）23号文件、湘政发（2011）9号文件均系城市国有土地拆迁的政策，新汽车西站项目拆迁不能使用上述文件”。从上到下，多个文件反复明确规定：“在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行”。该《答复》涉及的“新汽车西站项目”，如果要拆迁的是国有土地上的房屋，须严格执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》（590号令）；如果要拆迁的是集体土地上的房屋，则应参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（590号令）的精神执行。

Tags:集体土地地上上房房屋征收拆迁补偿政策解析

搜索

热门标签: