根据深圳规划国土委的成交数据显示，上周深圳新房成交套数为519套，环比上升了7.23%，成交面积达4.67万㎡。从各区看，上周南山、龙岗、盐田成交量都下降，分别下降了40%，28.95%，4.76%，而宝安则成交了262套，环比上升了96.99%，也是上周成交量最大的区，罗湖和福田成交量皆为12套，盐田本周的成交量为20套。

新房成交价格方面，上周深圳新房成交均价为19019.91元/㎡，环比上周下跌了10.93%。从各区看，除盐田区上周成交均价上涨了2.08%外，其他各区均出现下跌，其中，宝安的成交均价下跌的幅度最大，由上上周的21191.5元/㎡下跌到上周的17230.47元/㎡，环比下跌了18.69%，其次是福田，成交均价下跌了16.51%，罗湖也下跌了12.97%。

从上上周末开始，深圳开始出现一些楼盘降价促销的情况，碧水龙庭、兰亭国际、潜龙曼海宁等楼盘都以部分“特价盘”“加推盘”等名义推出优惠房源试探市场，优惠加推也获得市场认同，加推迎来市民踊跃购买，碧水龙庭、潜龙曼海宁都取得不错的成交。

深圳中原市场部总监王世界表示，新政限购持续发力，存款准备金率再一次上调，很大程度上抑制了部分市场需求，也打击了绝大多数的投资者，另一方面，开发商推盘依然较为保守，市场处于多方角力状态。

而在二手房方面，根据深圳中原地产的监测显示，上周（3.14-3.20）深圳二手房成交2297套，环比下降了12.29%，日均成交459.4套，成交面积20.77万㎡，日均成交面积4.15万㎡。从各区来看，上周深圳各区的成交量都下降，宝安成交495套，环比下降了22.54%，龙岗成交508套，环比下降了20.50%，福田成交455套，环比下降了10.43%，罗湖成交420套，环比下降8.30%，盐田成交55套，环比下降了8.33%。

而在价格方面，上周深圳二手房成交均价为19122.93元/㎡，环比下跌了11.57%。其中福田的成交均价下跌了49.21%，对全市均价的影响较大，其它各区除盐田下跌了2.41%外，成交均价都有所上涨，上涨情况为：罗湖5.62%，龙岗11.70%，南山1.05%，宝安25.56%。

王世界分析，由于此前连续两周福田二手房成交多以大户型为主，导致成交均价较高，而上周二手房成交多以中小户型为主，成交均价基本维持在1月份的水平。

        （/曲广宁）