来电显示：我们是北辅道附近的一个门面经营者，我们这里的物业管理费高达2.6元/平方米，物业管理费这么高我们真的接受不了。 (李先生)

　　调查：李先生告诉，现在他每个月向物业公司交纳每平方米2.6元的物业管理费，他的门面实际使用面积为280平方米，而物业管理公司是按照315平方米的标准收取物业管理费的，每个月要交819元物业管理费，这让他难以承受。

　　随后找到岳阳市星辉物业有限公司，该物业公司君临新世界物业管理处负责人徐先生向提供了岳阳市物价局核准的物业收费文件，物业收费文件显示商业面积的物业费标准是3.2元/平方米，住宅是1.66元/平方米，但是现在物业公司的实际收费标准是商业面积为2.6元/平方米，而住宅的物业价格是1.3元/平方米，低于物价局核准的价格。至于面积如何计算，徐先生表示应该按照产权证上的数字收取。

　　昨日上午，电话联系了岳阳市物价局12358热线，相关工作人员解释说物业管理部门的收费标准是由物价部门的调查队经过对物业公司的成本进行核算之后再定的，一般情况下不允许超过物价局核准的价格，可以低于核准价格。一般情况下，物业公司具体实行什么标准收取物业费遵循2个原则，即不超过核准价格和充分协商原则。

　　 何志高 见习 丁伟