实施三年多的长沙楼市限购政策即将取消。

7月14日下午，一则重磅消息在长沙房地产业内朋友圈传开“1、长沙市自即日起取消此前施行的限购政策。2、非长沙市户口购房者，可使用外地公积金在长沙市购房。3、在湘江新区卖旧买新的购房者，管委会给予50%的契税补贴。上述实施细则择日颁布。”

腾讯房产长沙站第一时间联系了长沙多家开发商相关负责人，河西梅溪湖片区某项目一位负责人告诉记者，“今天上午，长沙湘江新区管委会召集了6家开发商代表开会，口头传达了长沙市取消限购政策的消息，并告诉开发商可以线下传达。”

但截至目前，还没有官方的文件正式对外公布。长沙市住建委和湘江新区管委会相关负责人均拒绝接受采访。

据该项目负责人透露，取消限购的细则文件正在走报批的流程，待上级部门批准通过之后可能才会公布。并且，自接到这一消息后，他所在的项目今天开始已经将取消限购的政策落地实行，购房者买该楼盘房子，不再受到任何限制，只需要等实施细则出台后再补办手续。

为何这一消息先从湘江新区释放出来？该项目负责人表示，政府选择河西的楼盘，希望看看试点先行的效果。

对于“在湘江新区卖旧买新的购房者，管委会给予50%的契税补贴。”他分析，应该只有湘江新区有这个补贴，不过限购政策取消是针对全市的。

另外几家参会的开发商向记者证实了这一消息。长沙取消限购呼之欲出，只待一纸文件。

回顾：“最宽松版”长沙限购令

2011年3月4日，被业内人士称为“最宽松版”的长沙限购令正式出台，以“90平方米(含)新建商品房”为分水岭进行限购。一直实施至今，也没有新的限购政策出台。

长沙限购令主要内容：对在本市市区（市辖五区，下同）已拥有1套住房的家庭（环长株潭户籍家庭），限购一套90平米（含）以下新建商品住房；对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购一套90平米（含）以下新建商品住房；对在本市市区，已拥有2套（含）以上住房的家庭、拥有1套（含）以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平米（含）以下新建商品住房。

解释：“三限三不限”限购令

长沙限购令一出台，就被业内总结称为“三限三不限”政策，以下为限购令特色详解：

1、限小不限大：以90平米为界线，90平米(含)以次的户型遭到制约，90平米之上的户型没在制约范畴内。

2、限内不限外：只针对长沙市内五区施行限购，未触及长望浏宁四县区。

3、限新不限旧：此次限购并未触及二手房，仅针对于新建商品住房。

以下楼盘或将成为近期取消限购的项目（详情请点击项目名称）：

盘点全国各地限购乌龙大事件

转播到腾讯微博

1、沈阳楼市松绑“一日游” 官方否认全面取消限购

6月10日， 沈阳全面取消楼市限购政策。由于之前无锡、南宁、天津等地只是局部松绑，沈阳全面放开限购的消息实属全国首例，然而这种限购的松绑却仅仅维持了一天。6月11日，沈阳市政府相关部门证实，沈阳市并未实施所谓的全面取消限购政策，沈阳已恢复执行原有的限购政策。

2、武汉网传放开限购 市房管局回复纯属谣传6月27日下午，一条武汉即将放开限购的消息在网上热传，网传的截图照片内容写道，房管局召集开发商开会并发布了四点内容，表态将放宽第三套房和外地人购买二套房有关政策，同时严禁开发商恶意降价。不过随后市房管局回复称：纯属谣传，没有的事，近期未召集开发商开会！某房产网站的报道中说，该消息出自武昌一楼盘经理之手。

3、呼和浩特限购闹乌龙 公布文件又撤回

6月27日，市场传出三线城市呼和浩特正式发文对居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再对购房人的房屋套数进行查询；且允许外来人口在市区购买成套商品住房(含二手住房)等多项明显的放松限购措施。但该通知在下午3时许又离奇消失。“本次文件有打印错误，需要重新发布。”呼和浩特市住房保障和房屋管理局相关人员，对于此次“取消限购公布再撤回”事件如此解释。

4、昆明取消限购？子虚乌有！

昆明限购传言风靡，从相关房企负责人处了解限购取消传闻，得到的是模糊的答案。大多受访房企表示，6月16日起，昆明网签确实不再需要提供查档号了，但由于没有具体的政策出台，所以还不好说是否取消限购。也有知情人士分析，此番下放限购查询审核权给开发企业，无疑是试水松绑限购的举动。但是相关工作人员表示，目前尚未接到任何有关取消限购的通知，目前昆明市产权交易中心依旧按照限购进行买卖过户。但该工作人员也表示，购买一手房可以在开发商处直接查询，不需要再通过产权交易中心查询，而二手房依然延续限购令执行的查询方式。

长沙取消限购有哪些利好？

1、小户型楼盘走俏

由于长沙限购政策只针对90平（含）以下的楼盘，限购取消后，对小户型产品的销售会起到一定的拉动作用。

2、提振楼市信心

业内一直认为，对当前低迷的楼市来说，政府的表态将大大提振市场信心，刺激观望中的人群，从而促进楼市发展，这方面的作用将比限购取消带来的直接效果更加意义重大。

3、推动河西楼市回暖

传出的取消限购的政策中包含一条“湘江新区卖旧买新的购房者，管委会给予50%的契税补贴。”河西作为长沙楼市的中流砥柱，库存量大，竞争激烈，房地产市场的下行，片区楼市受到的冲击也非常明显，如果实施这样的购房补贴，购房者获益，或将积极出手，对河西楼市也是利好。

限购政策取消后，你可以买哪些楼盘？

(腾讯房产)