悄无声息间，长沙已经实际放开了90平方米以下户型销售限制。

来自政府部门的消息称，目前长沙并没有明确下文取消限购，但是开发商可以以楼盘为单位，向市住建委提出“放开90平方米以下户型限购”的申请，经过审批后可放开对于90平米以下户型销售限制。但在上午12点30分，最新消息称，目前已经取消“申请、审批”流程，可直接放开。

“长沙政府还是比较谨慎的，并没有明文下发规定全面放开限购。但是实际上已经通过开发商申请，可以实现90平方米以下户型无限制销售。”政府相关部门一位不愿具名的官员称。

在记者获悉的一份开发商申请名单中，包括北辰三角洲等几个楼盘。“实际上周末就开始已经慢慢有动作了。”上述官员称。

实际上，从6月开始，长沙已经数次召开多次房地产企业、政府高层参与的房地产市场调研座谈会，听取市场面对于长沙房地产市场的情况汇报。关于限购取消的坊间传闻亦不绝于耳。

在7月25日召开的长沙市委常委(扩大)会议研究部署经济工作上，长沙市政府层亦对长沙房地产市场情况进行了分析和研究，“限购”话题亦在其间。

“来自政府方面的知情人士透露，从这周一就已经基本敲定了长沙放开限购的基调。”中原(湖南)房地产代理有限公司董事总经理胡治钢说。

“取消限购更重要的是让行政方式退出，而以市场供求关系自发调节。”胡治钢说，“长沙原本的政策就相对温柔，即使取消限购，对于市场更多的也仅仅只是信心的恢复。”

在2011年3月4日，长沙市人民政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场管理有关问题的通知》，对在本市市区(市辖五区，下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭)，限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区，已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平米(含)以下新建商品住房。

因由主要针对“90平方米以下户型”限购，故被称为“温柔版长沙限购”。但2014年，长沙房地产市场出现大幅度销售下滑，来自长沙市统计局的数据显示，1-6月长沙市商品房销售面积、销售额和本年新开工面积分别下降24.2%、25.5%和1.8%，其中新建商品房销售面积持续4个月负增长。