△《珠江悦界商业中心退筹公告》公示

近日，有购房者反映，位于长沙市开福区的珠江好世界(推广名)项目在6月26日的认筹活动中，公开收取高达10万元的认筹金，作为参与项目开盘的必备条件之一。珠江好世界营销中心展示的认筹流程也显示，需要客户在财务区交纳10万元认筹金。

在长沙市住建执法局介入后，目前该楼盘已发布退筹公告，对新政实施前后收取的认筹金分别进行处理。

反映：26日认筹时要求交纳10万认筹金

购房者陈女士展示了自己6月26日参与认筹时交纳的10万元认筹金单据。认筹协议显示，认筹金退还可在选房日3天后持资料申请，并将在15个工作日内无息退还。陈女士说，"我6月26日进行的认筹，当时还询问了置业顾问‘现在还收取认筹金吗’，置业顾问的回复是需要的，未选房成功将在15个工作日内退款，认购成功则直接转为首付。"

据了解，该项目在取得珠江悦界商业中心1-5栋住宅的预售许可证后，于6月24日 -6月27日启动认筹；6月27日当晚摇号开盘；并于6月28日在项目签到选房。记者向该项目的置业顾问询问情况，得到回复称，"近日会将认筹金退还，但具体时间还未确定，到时会作通知。"该项目此次推售房源为1#、2#、3#、4#、5#栋，共792套。珠江好世界是精装销售，起价11800元/㎡。

主管部门：禁止收取认筹金，责令马上退筹

27日下午，长沙市住建执法局相关负

责人了解相关情况后表示，将督促企业尽快办理退筹。"政策一再强调禁止收取认筹金，就是为了降低刚需购房者的买房难度。企业要正确理解政策精神，应当在新政发布后就不再收取认筹金，并将之前已收取的认筹金立即退还。"相关负责人还表示，责令马上退筹，新政前的按原文件执行，26日以后的要求退到位。

开发商：收齐资料后29日晚均会完成退筹

6月27日晚，湖南珠江通过官方号第一时间推出《珠江悦界商业中心退筹公告》（推广名珠江好世界）。同时，在珠江好世界营销中心公示《珠江悦界商业中心退筹公告》。该项目工作人员通过朋友圈及电话通知相关客户，知会公告内容。

退筹公告对新政实施前后收取的认筹金分别进行处理："在6月26日零点前缴纳认筹金的、且在28日项目开盘当天未成功选房的客户，将在收齐客户退筹资料后，两个工作日内退还认筹金；在26日零点后缴纳认筹金的客户，将在28日上午9点30分开始办理退筹手续。"客户交齐退筹所需资料——认筹协议书、认筹金收据及刷卡单、身份证原件即可选择现金退筹或转账退筹。

据了解，6月28日至29日上午，退筹工作平稳有序进行。湖南珠江实业负责人表示，新政出台后认筹（6月26日-27日）的客户为169批，目前大部分客户已完成退筹。所有未购客户均已通知到位，在收齐退筹客户的退筹资料后，29日晚12点之前均会完成退筹。

长沙"625"新政：严禁收认筹金

长沙"625"新政明确规定，严禁房地产开发企业以任何形式蓄客和收取认筹金，在取得预售许可前严禁以任何形式组织认筹活动。27日晚长沙市住建委发布的《关于执行长政办函[2018]75号文件细则》中也强调，开发企业取得商品房预售许可后，严禁收取认筹金，但可以要求申购人提供银行储蓄证明，且资金额度不得要求高于开盘方案中的首付资金额度。

潇湘晨报记者刘李